Out of the Box: commercial real estate

So, what's new?

18/03/2019 Salário médio em Lisboa só dá para comprar casa de 52 m2 Com o metro quadrado a valer ouro, é nos concelhos onde se ganha menos que se consegue comprar casas maiores. Ler mais »
18/03/2019 Alojamento local e turismo rural representam mais de 15% das dormidas em Portugal O alojamento local e o turismo rural e de habitação representaram 15,2% das dormidas e 17,4% do número de hóspedes que o turismo português recebeu em janeiro deste ano. Ler mais »
18/03/2019 Escritórios. 70% dos novos espaços já estão reservados Consultora acredita que o restante espaço será absorvido rapidamente. Ler mais »
18/03/2019 Os bairros de Lisboa mais apetecíveis para ganhar com imobiliário Lisboa tem liderado a valorização dos preços dos imóveis, a nível nacional. Mas, apesar desta forte subida, há ainda margem para encontrar boas oportunidades de investimento. Ler mais »
15/03/2019 Carnaxide ganha projeto imobiliário de 80 milhões com escritórios, hotel, praça e um túnel O The Edge Group e a Ceetrus Portugal juntaram-se para criar um novo complexo de escritórios em Carnaxide, "à porta" de Lisboa. Aos escritórios juntou-se um hotel, uma praça e até um túnel para o trânsito fluir. Ler mais »
14/03/2019 Portugal financia-se ao custo mais baixo de sempre Portugal foi esta quarta-feira aos mercados financiar-se num leilão de obrigações duplo, que lhe valeu a emissão de 1.250 milhões de euros em dívida de longo-prazo. Ler mais »
13/03/2019 Preço médio do arrendamento de casas em Portugal aumentou 37% em 2018 Lisboa foi o distrito que, a nível nacional, registou o preço médio mais elevado da habitação em 2018, tanto no arrendamento como na venda de casas. Ler mais »
13/03/2019 Casas são vendidas com desconto de 22% face ao preço inicial Os preços das casas subiram muito, mas ainda abaixo das expectativas dos proprietários. Ler mais »
13/03/2019 Vistos gold: Investimento cai 31% em fevereiro para 62,8 milhões de euros O investimento captado através dos vistos 'gold' recuou 31% em fevereiro, face a igual mês de 2018, para 62,8 milhões de euros, de acordo com os dados estatísticos do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) hoje divulgados. Ler mais »
13/03/2019 PS deixa cair obrigação de mudança de uso do alojamento local Os imóveis destinados ao arrendamento a turistas não deverão ser obrigados a deixar de ter uso habitacional, mantendo as câmaras competências nesta matéria. Ler mais »
13/03/2019 O panorama das gestoras imobiliárias no final de 2018 O último trimestre de 2018 fechou com o que se apelida de uma tendência “mista” para os fundos imobiliários nacionais. Ler mais »
12/03/2019 Crédito à habitação regista melhor arranque de ano em nove anos O Banco de Portugal arrancou o ano em queda. As novas operações desceram face a dezembro. Ainda assim, foi o melhor mês de janeiro desde 2010. Ler mais »
12/03/2019 Bruxelas avisa Centeno sobre aumento do valor das casas em Portugal "Setor habitacional é propenso à formação de bolhas, é importante para a ocorrência de crises financeiras, já que o rebentamento de bolhas pode levar a problemas no pagamento das hipotecas." Ler mais »
12/03/2019 Controlo de rendas e benefícios fiscais. Como a Europa está a combater a escassez de habitação Na Alemanha, nas cidades e regiões onde o mercado imobiliário estiver sob grande pressão, as rendas dos novos contratos de arrendamento não podem ficar 10% acima do preço médio praticado na mesma zona geográfica Ler mais »
11/03/2019 Ainda vai a tempo de ganhar com o imobiliário? Depois do crescimento acelerado registado nos últimos anos, a expectativa é de que 2019 traga alguma estabilização ao mercado imobiliário. Ler mais »
11/03/2019 Estado põe à venda projeto imobiliário de dois mil milhões na Margem Sul Pensado há vários anos para a Margem Sul, o "Water City" vai agora ser colocado no mercado. Gerido pela Baía do Tejo, prevê habitação, hotelaria, uma marina, um terminal fluvial e zonas de lazer. Ler mais »
08/03/2019 Moita: o município mais barato da Grande Lisboa, onde o imobiliário está cada vez mais forte Apresenta a renda média mais baixa e o menor preço mediano de venda de habitação. Ler mais »
08/03/2019 “Forte crescimento do imobiliário no Porto” preocupa Deco “Antes de mais, o consumidor deve saber que alguns negócios de compra e venda, publicitados através de anúncios em sites, nem sempre correspondem a contratos de mediação imobiliária. Ler mais »
08/03/2019 Nova vaga de investidores de topo britânicos seduzidos pelas SIGIs Se os tradicionais cidadãos britânicos que compram casa para viver, estão em ‘pausa’, chegou uma nova vaga de investidores e promotores imobiliários de topo vindos do Reino Unido de ‘olho’ nas SIGIs. Ler mais »
08/03/2019 Expropriar os senhorios? A proposta que está a agitar o debate sobre habitação na Alemanha Campanha em Berlim quer levar a referendo uma proposta radical para resolver os problemas de habitação Ler mais »
08/03/2019 Draghi dá seis anos de juros negativos no crédito O adiamento da subida da taxa de juro de referência do BCE vai fazer com que as famílias portuguesas contem com juros negativos nas prestações do crédito à habitação por mais tempo. Ler mais »
07/03/2019 Lisboa: a crise de habitação só se resolve com arrendamento público A crise na habitação é a maior urgência da capital, mas o Bloco de Esquerda sempre criticou o pilar privado da renda acessível. Ler mais »
07/03/2019 Número de mediadores imobiliários duplica desde 2011 Agentes registados sobem à boleia das vendas. São quase 6300 em todo o país e Lisboa e Porto representam quase metade. Ler mais »
04/03/2019 Fundo M7 compra 16 ativos imobiliários em Portugal por 55,7 milhões A M7 Real Estate, gestora de ativos imobiliários europeia, comprou um total de 16 ativos em Portugal a seis vendedores por um valor global de 55,7 milhões de euros. Ler mais »
04/03/2019 Tempo para venda de casas deve duplicar para 6 meses em 2019 De acordo com a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária os preços praticados no mercado e falta de "stock" imobiliário influenciam o tempo de venda. Ler mais »
04/03/2019 Crédito à habitação: Portugueses só conseguem pagar prestações até €500 A mediadora imobiliária Century 21 alerta que faltam casas para o poder de compra naci Ler mais »
28/02/2019 256 novos hotéis em quatro anos Em 2018 entraram em processo de licenciamento 81 novos projectos hoteleiros em Portugal, um número que se manteve estável face às 84 unidades que foram submetidas em 2017, apurou a Confidencial Imobiliário no âmbito da análise ao Pipeline Imobiliário. Ler mais »
28/02/2019 Concedidos 145 vistos gold em janeiro e investimento caiu 13,6% para 85,6 milhões O investimento captado através dos vistos gold caiu 13,6% em janeiro de 2019 face ao período homólogo, para 85,6 milhões de euros (99,1 milhões há um ano), e 9% face ao mês anterior (94,3 milhões de euros em dezembro de 2018). Ler mais »
28/02/2019 “SIGI não vão servir para dinamizar o mercado de habitação”, diz Siza Vieira Criadas recentemente pelo Governo, as SIGI não têm como propósito dinamizar o mercado de habitação, disse o ministro da Economia, embora tenha admitido que isso pode vir a acontecer. Ler mais »
27/02/2019 Avaliação bancária das casas sobe para máximos de final de 2007 Subiu mais de 6% face ao período homólogo. Ler mais »
27/02/2019 Portugal com 81 novos hotéis em processo de licenciamento São já 256 os hotéis em "pipeline" contabilizados desde 2015. Lisboa e Porto continuam a destacar-se enquanto principais destinos de investimento em novos projetos. Ler mais »
26/02/2019 Montepio e Novo Banco entram na corrida pela taxa fixa Depois da CGD, também o Novo Banco e o Montepio anunciaram aos seus clientes um alargamento do prazo das soluções de taxa fixa nos empréstimos para a compra de casa. Ler mais »
26/02/2019 Sonae Sierra cancela venda do ArrábidaShopping e do GaiaShopping A Sonae Sierra terá cancelado a venda do ArrábidaShopping e do GaiaShopping. Ler mais »
26/02/2019 Faturação da Century 21 aumenta 17% em 2018 e número de casas vendidas sobe 14% A faturação da Century 21 ultrapassou os 41 milhões de euros em 2018, aumentando 17% em termos homólogos, e o número de casas transacionadas subiu 14% face a 2017, informou hoje esta rede de mediação imobiliária em comunicado. Ler mais »
26/02/2019 Imobiliário de Luxo: Preços devem subir em média 2 a 3% 2019 será um ano de consolidação do mercado imobiliário de luxo. Ler mais »
25/02/2019 Comprar casa continua a ser melhor negócio Os dados mostram que preço das casas na Madeira voltou a aumentar. Ler mais »
25/02/2019 Casas venderam-se mais depressa em 2018, mas proprietários já estão a baixar preços Tempo médio de venda de casas tem vindo a baixar nos últimos anos, mas "hoje há uma maior percentagem de proprietários que já estão a rever o valor para baixo", adianta a Confidencial Imobiliário. Ler mais »
25/02/2019 Vamos envelhecer juntos? Cohousing dá os primeiros passos em Portugal A “habitação colaborativa sénior”, uma “espécie de república”, mas com regras e serviços de apoio partilhados, pode ser uma alternativa aos lares de idosos e à fatalidade de os mais velhos viverem sozinhos. Ler mais »
21/02/2019 Prolongar um contrato de arrendamento além de 30 anos implica pagar IMT Os arrendamentos de longa duração e não renováveis que sejam alvo de uma extensão do prazo e se prolonguem para além dos 30 anos implicam o pagamento de Imposto Municipal sobre Transações (IMT) por parte do inquilino. Ler mais »
21/02/2019 Fundos imobiliários com mais de 1.300 milhões de euros em liquidez A evolução das aplicações específicas das carteiras agregadas dos fundos imobiliários nacionais mostra algumas tendências relevantes ao longo do ano de 2018. Ler mais »
21/02/2019 Como criar uma sociedade de investimento imobiliário? A lei impõe que todas as acções das SIGI sejam admitidas à negociação em mercado regulamentado ou seleccionadas para negociação multilateral. Ler mais »
21/02/2019 Alta de Lisboa vai ganhar 500 novas casas num investimento de 200 milhões Depois do centro histórico, a Alta de Lisboa. É lá que estão a ser depositadas parte das novas promessas imobiliárias. Ler mais »
20/02/2019 Lisboa com mais 11 edifícios públicos em renda acessível A Câmara Municipal de Lisboa (CML) aprovou recentemente o memorando de entendimento com o Ministério da Segurança Social para um programa de renda acessível da autarquia em 11 edifícios que ficaram vagos com a concentração de serviços da Segurança Social. Ler mais »
20/02/2019 Estarão os juros da dívida a anunciar a chegada da recessão? Os juros da dívida alemã a dez anos estão a aproximar-se de zero pela primeira vez desde 2016, quando o fantasma da recessão volta a pairar sobre a economia do euro. Ler mais »
20/02/2019 Edifício histórico em Lisboa reabilitado para habitação. T2 próximo de um milhão O projeto Fabrik está localizado em plena baixa lisboeta, tratando-se de um edifício do século XVIII. Ler mais »
19/02/2019 O mercado imobiliário da China está em colapso O mercado imobiliário da China está a dar sinais de recessão, somando-se a uma lista crescente de alertas sobre a economia do país. Ler mais »
19/02/2019 Imobiliário em Palmela cresce à boleia do Alojamento Local A crise fez parar muitos dos projetos que estavam para nascer em Palmela Ler mais »
19/02/2019 Habitação a aquecer no Seixal - com mais oferta para classe média e de topo As casas devolutas são o maior problema habitacional do Seixal, Ler mais »
18/02/2019 Habitação vitalícia. O que é e como vai funcionar? O diploma aprovado pelo Governo vai ainda para consulta pública e pode vir a sofrer alterações, mas sabe-se já quais serão as suas linhas mestras e como vai funcionar. Tire aqui as suas dúvidas. Ler mais »
18/02/2019 Novo sistema de renting de casas desenhado para fundos de investimento Regime de “arrendamento” vitalício, que foi discutido previamente com grandes investidores imobiliários, é um complemento aos contratos tradicionais. Ler mais »
14/02/2019 Licenciamento para novas casas dispara mais de 40% Há cinco anos que não se consumia tanto cimento Ler mais »
14/02/2019 'Leasing' imobiliário cresce 37,3% e 'renting' avança 17,5% em 2018 O Leasing Imobiliário cresceu 37,3% em 2018, para um valor de produção de 1,1 mil milhões de euros, face a 2017 e o 'renting' aumentou 17,5% para um valor de produção de 743 mil milhões de euros. Ler mais »
14/02/2019 O Mercado Imobiliário no Algarve Estará uma bolha imobiliária iminente? Ler mais »
14/02/2019 Investimento em imobiliário comercial na Europa chega ao valor recorde de 312 mil milhões Espanha e Portugal revelaram aumentos de mais de 50% em comparação com ano anterior (57% e 54% respetivamente). O setor dos escritórios registou a maior atratividade na Europa, com volumes totais de 127 mil milhões de euros. Ler mais »
13/02/2019 Construção de hotel em terreno para revenda dita fim da isenção do IMT A lei permite que não haja lugar ao pagamento de IMT no momento da compra, caso o imóvel em causa se destine a revenda Ler mais »
13/02/2019 Imobiliário dispara na Margem Sul - continua a ser alternativa a Lisboa? A Margem Sul do Tejo é, historicamente, a alternativa mais barata à capital, levando quem não pode comprar ou arrendar casa em Lisboa a optar por viver ali. Ler mais »
13/02/2019 Arrendamento: alterações mais significativas introduzidas pela lei 13/2019 A Lei n.º 13/2019 de 2019-02-12 vem alterar vários diplomas com impacto no mercado do arrendamento. Ler mais »
12/02/2019 PORTO E LISBOA DEIXAM CAIR ISENÇÃO DE IMI E IMT NOS IMÓVEIS TURÍSTICOS Porto e Lisboa vão deixar de atribuir isenções de IMT e de IMI para os prédios de utilidade turística a partir deste ano. Os novos empreendimentos turísticos passam a pagar impostos municipais Ler mais »
11/02/2019 REIT em Portugal: Mais e melhor para todos O ano de 2019 começou com uma das notícias mais esperadas para o setor imobiliário cotado na Europa: a aprovação por parte do Conselho de Ministros português do regime REIT (Real Estate Investment Trust) em Portugal. Ler mais »
11/02/2019 O regime fiscal (neutro ou quase) das SIGI ("REIT") portuguesas Tudo indica que o denominado regime fiscal das SII (como vimos, alegadamente neutro), resultará numa tributação trimestral das SIGI em Imposto do Selo à taxa de 0,0125% sobre o respetivo valor líquido global. Ler mais »
11/02/2019 Imobiliário de luxo: investimento em Portugal abaixo da média europeia Lisboa, Cascais, Estoril, Loulé (Quinta do Lago), Lagos (São Sebastião e Santa Maria) e o Porto são os locais mais procurados pelos investidores que querem investir em residências luxuosas. Ler mais »
11/02/2019 Brexit “congela” compra de casas dos britânicos no Algarve No resort Quinta do Lago, na costa algarvia do sul de Portugal, Jamie Robinson está de olho nas reviravoltas das negociações do Brexit a mais de 1.600 quilómetros de distância. Ler mais »
11/02/2019 REITs: será este o elemento que faltava? Depois de analisado o diploma podemos concluir que as SIGI reúnem as características essenciais dos REITs Ler mais »
11/02/2019 Crescimento de Lisboa chega às periferias Habitação. Falta de casas a preços suportáveis está a desviar a procura para os arredores da capital, como Amadora, Odivelas, Almada ou Seixal Ler mais »
07/02/2019 Fundos imobiliários lideram retornos em 2018 A recuperação da economia refletiu-se na subida das rendas e na valorização dos preços dos imóveis, o que está a sustentar os desempenhos dos fundos com exposição ao imobiliário. Retornos ascenderam, em 2018, a 3%. Ler mais »
07/02/2019 Imobiliário, o motor que mais está a gerar emprego em Portugal A taxa de desemprego recuou para 7% em 2018, ano que ficou marcado por um aumento de pessoas empregadas em Portugal. Ler mais »
05/02/2019 Itália prepara-se para vender 1,8 mil milhões em imobiliário para reduzir dívida As autoridades transalpinas vão mesmo avançar com o plano de alienação de ativos imobiliários com o objetivo de canalizar meios para a redução da dívida pública transalpina. Ler mais »
05/02/2019 Espanhola Temprano vai construir segunda residência de estudantes no Porto A espanhola Temprano comprou uma segunda propriedade no Porto para construir uma residência de estudantes, a inaugurar em setembro de 2020. Ler mais »
05/02/2019 Ceetrus Portugal reforça mix comercial na Grande Lisboa Os centros comerciais Alegro Alfragide e Forum Sintra, ativos de propriedade e gestão da Ceetrus Portugal, acabam de ver reforçado o seu mix comercial com a entrada de novas insígnias de diferentes áreas de negócio Ler mais »
04/02/2019 Warren Buffett abre 150 agências imobiliárias em Espanha. Investe 35 milhões Depois de Londres e Berlim, a Berkshire Hathaway vai entrar no mercado imobiliário espanhol. Pretende abrir 150 agências imobiliárias no país ainda este ano. Ler mais »
04/02/2019 Estado tem carteira de quase 600 imóveis a valer menos de um euro O Tribunal de Contas (TC) veio tecer duras críticas à atuação do ministério das Finanças e à Direção Geral do Tesouro e Finanças (DGTF), por desconhecerem o património que o Estado possui e por não saberem avaliá-lo devidamente. Ler mais »
03/02/2019 Portugal precisa de 38 mil milhões de euros para recuperar casas devolutas Há 425 mil habitações vagas que necessitam de ser reabilitadas. O Governo espera que esses fogos permitam baixar os preços das rendas. Ler mais »
03/02/2019 Quantico investiu 150 milhões a reabilitar 13 prédios residenciais Carlos Vasconcellos, ex-quadro da PT, apostou na reabilitação urbana de luxo em Lisboa, Cascais e Porto, onde diz que há um universo de 25 mil imóveis “premium” por reabilitar. Ler mais »
02/02/2019 Fundo inglês compra edifício em Lisboa por 46,5 milhões de euros O M & G Real Estate, um fundo inglês, anunciou a aquisição de um edifício em Lisboa, no valor de 46,5 milhões de euros, na Alexandre Herculano 53, um activo de 23.916 m2. Ler mais »
01/02/2019 Fundos de investimento imobiliário com menos 126 milhões de euros sob gestão em dezembro Em dezembro de 2018, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário, dos fundos especiais de investimento imobiliário e dos fundos de gestão de património imobiliário tiveram uma queda nominal de 1,18%. Ler mais »
01/02/2019 INVESCO COMPRA PARQUE LOGÍSTICO EM PORTUGAL PARA O FUNDO ALEMÃO BVK A Invesco Real Estate acaba de anunciar a sua estreia no mercado logístico português, tendo comprado um parque logístico de 78.000 m² na zona de Lisboa em representação do maior fundo de pensões alemão Bayerische Versorgungskammer (BVK). O valor do investimento não foi divulgado Ler mais »
01/02/2019 PROMOÇÃO RESIDENCIAL CRESCE 28% EM 2018 No ano passado, o investimento na promoção de habitação (construção nova e reabilitação) cresceu 28% face ao ano anterior no número de fogos em carteira. A subida foi de 22% em número de projetos. Ler mais »
31/01/2019 Negócios imobiliários quebraram barreira dos 30 mil milhões em 2018 Números foram apresentados pela consultora imobiliária Jones Lang LaSalle (JLL) através do estudo ‘Market 360º’. Contudo, devido à falta de produto de grande dimensão, o grupo estima que 2019 seja ligeiramente abaixo do ano de 2018, ao nível de investimento. Ler mais »
31/01/2019 Imobiliário. Depois da explosão dos preços nas grandes cidades, aumento vai chegar às periferias No terceiro trimestre de 2018, os preços das casas aumentaram 8,5% face ao período homólogo, depois de terem subido mais de 11% no trimestre anterior Ler mais »
31/01/2019 “Com ou sem benefícios fiscais, Portugal vai manter-se no mapa do investimento” Investimento em imobiliário bateu todos os recordes em 2018. No total, foram transacionados 30 mil milhões de euros, o equivalente a 15% do PIB. Ler mais »
31/01/2019 Marcelo promulga diploma para corrigir desequilíbrio no arrendamento Marcelo lamentou "as numerosas e contínuas alterações a um regime que deveria manifestamente ser mais estável, ademais com disposições transitórias muito complexas". Ler mais »
31/01/2019 Negócios imobiliários quebraram barreira dos 30 mil milhões em 2018 Números foram apresentados pela consultora imobiliária Jones Lang LaSalle (JLL) através do estudo ‘Market 360º’. Contudo, devido à falta de produto de grande dimensão, o grupo estima que 2019 seja ligeiramente abaixo do ano de 2018, ao nível de investimento. Ler mais »
31/01/2019 Venda de casas vai crescer mais de 10% Ainda assim, as transações começam a demorar mais tempo a ser realizadas. Ler mais »
30/01/2019 Finanças vão rever coeficientes de localização das casas para o IMI O efeito não será imediato, mas ao existir uma reavaliação, o IMI poderá descer ou subir. Ler mais »
30/01/2019 Bankinter Portugal lança crédito à habitação com spread de 1% O Banco passa igualmente a suportar o total dos custos de transferência de Crédito Habitação com taxa variável no banco de origem, sob a forma de reembolso na conta à ordem após a formalização do crédito. Ler mais »
30/01/2019 Banca já só tem 12 casas à venda em Lisboa… e são premium té na carteira dos bancos quase não há oferta de casas em Lisboa e arredores. Ler mais »
30/01/2019 Transações imobiliárias entre estrangeiros estão a crescer As transações imobiliárias em Portugal envolvendo apenas estrangeiros estão a aumentar e os cidadãos que mais investem são franceses, brasileiros e britânicos, segundo várias redes imobiliárias consultadas pela Lusa Ler mais »
30/01/2019 Novo Banco aposta forte na venda de crédito malparado e de imóveis O Novo Banco está a apostar forte na venda de ativos tóxicos e na limpeza do seu balanço, tendo avançado com a venda de uma carteira de mil milhões de euros de crédito malparado (NPL) e 500 milhões de euros em imóveis. Ler mais »
30/01/2019 samesame é o primeiro espaço de co-living criativo de Lisboa É um alojamento em modo comunidade criativa com serviço de hotelaria, mobiliário, eletrodomésticos, energia e Internet. Ler mais »
29/01/2019 HABITAÇÃO E SERVIÇOS VÃO SURGIR NOS TERRENOS DO METRO DE SETE RIOS O Metropolitano de Lisboa quer vender os seus terrenos em Sete Rios. Aqui, a autarquia quer que seja construída habitação, serviços e turismo, além da nova gare rodoviária da cidade Ler mais »
28/01/2019 Crescimento das rendas de habitação desce para 1,3% no terceiro trimestre de 2018 O ritmo de crescimento trimestral das rendas de habitação em Portugal continental desceu para 1,3% durante o terceiro trimestre de 2018, sendo "o registo mais baixo desde a segunda metade de 2017", segundo dados da Confidencial Imobiliário hoje divulgados. Ler mais »
28/01/2019 Lisboa precisa de 10 mil novas casas por ano Os anos passam e a frase “faltam casas em Lisboa” continua a fazer eco. As classes média e média baixa vão sendo, de resto, “empurradas” para a periferia da capital, porque a oferta continua a não ser suficiente para colmatar a elevada procura. Ler mais »
27/01/2019 Casas à venda atingem valor histórico no Porto Nunca foi tão caro comprar uma casa no Porto. Ler mais »
25/01/2019 Plataforma imobiliária baseada em blockchain recebe financiamento de US$ 3,1 milhões A plataforma imobiliária RealBlocks, baseada em blockchain, fechou com sucesso uma rodada de seed funding Ler mais »
23/01/2019 Crescimento do imobiliário agrava desigualdades Barómetro sobre as Crises diz que mercado está a atravessar um momento sem precedentes históricos, com os preços da habitação a crescerem ininterruptamente e substancialmente acima da evolução salarial Ler mais »
23/01/2019 “Há imensas oportunidades na criação de produto imobiliário” No início de cada ano semeiam-se previsões, e as de Francisco Horta e Costa, diretor-geral da CBRE Portugal, são otimistas. Ler mais »
23/01/2019 CBRE: MENOS ESCRITÓRIOS, MAIS PROMOÇÃO, TERRENOS E IMÓVEIS PARA REABILITAÇÃO Aposta no investimento, menos absorção de escritórios, valorização do comércio de rua, mais procura de espaços logísticos e uma maior aposta na habitação para arrendamento são os principais pontos que irão dinamizar o mercado durante 2019. Ler mais »
23/01/2019 JPS GROUP E REALSECURE UNEM-SE PARA GARANTIR VALOR DE INVESTIMENTO A promotora JPS Group associou-se à RealSecure para garantir aos seus compradores o valor investido na compra dos imóveis residenciais, mitigando os riscos deste tipo de investimento. Ler mais »
22/01/2019 INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DEVERÁ ATINGIR OS €2.500M EM 2019 O ano ainda mal começou, e a CBRE já tem em mãos um conjunto de negócios de investimento que ronda os 500 milhões de euros. Ler mais »
22/01/2019 Oferta de casas novas vai aumentar em Lisboa e preços devem descer O mercado de imobiliário para habitação terá movimentado 25 mil milhões de euros no ano passado, segundo estimativas da consultora imobiliária CBRE divulgadas esta segunda-feira. Ler mais »
22/01/2019 Mais de um terço do crédito à habitação a taxa fixa Foram emprestados, nos primeiros onze meses do ano passado, mais de três mil milhões de euros de crédito a taxa fixa, segundo os dados do Banco de Portugal. Ler mais »
21/01/2019 As grandes obras estão de volta Maioria é de escritórios e habitação nova, mas há hospitais, casas para estudantes e até projetos públicos Ler mais »
21/01/2019 CGD duplica prazo da taxa fixa para 30 anos A CGD foi o último banco a alterar a sua oferta na modalidade de taxa fixa do crédito à habitação. Ler mais »
21/01/2019 Foram vendidas 500 casas por dia em 2018 Há pelo menos dez anos que não eram vendidas tantas casas em Portugal. Ler mais »
21/01/2019 Portugal continua no grupo de países da UE com subidas mais fortes nos preços das casas Os preços das casas em Portugal aumentaram 8,5% no terceiro trimestre de 2018 face ao mesmo período do ano passado. Veja as variações em todos os países europeus, de acordo com os dados do Eurostat. Ler mais »
21/01/2019 Preço das casas em Lisboa aumenta mais de 10% no 3º trimestre. Mas é o Porto que lidera subidas A cidade do Porto foi a que registou a maior subida dos preços das casas no terceiro trimestre. Ler mais »
20/01/2019 Quais foram os maiores negócios em 2018 no imobiliário comercial? 2018 foi um ano de recordes para o imobiliário comercial. O volume de transações ficou em cerca de 3 mil milhões de euros. Veja os cinco maiores negócios. Ler mais »
19/01/2019 Habitat Invest faz 500 casas em Lisboa, Estoril e Cascais A maior parte ainda tem preços de luxo, mas há já dois projetos para a classe média, um segmento que a promotora quer explorar daqui para a frente. Ler mais »
19/01/2019 Mercado imobiliário não vai abrandar mas sim normalizar O que se passará, em 2019, é uma tendência para a normalização do mercado, através da suavização do crescimento do preço por m2 em zonas secundárias e a paragem de crescimento, ou correção, em ligeira baixa, de alguns dos preços em zonas prime que ultrapassaram o razoável e o que podemos aceitar, na ótica de padrões elementares de equilíbrio de mercado”. Ler mais »
18/01/2019 Juros do crédito à habitação em Portugal em máximos de mais de dois anos Desde agosto de 2016 que não se registavam juros tão elevados para comprar casa. Ler mais »
18/01/2019 Rendas de escritórios em Lisboa e Porto devem estabilizar este ano As rendas de escritórios no segmento "prime" em Lisboa deverão manter-se estáveis este ano, enquanto no Porto poderá ocorrer um aumento muito ligeiro nos preços. Ler mais »
18/01/2019 Imobiliário comercial: investimento nacional vale apenas cerca de 6% do total O investimento em imobiliário não fala português. Dos cerca de 3.000 milhões de euros apenas 160 milhões são nacionais. Ler mais »
18/01/2019 Espanhola Merlin compra edifícios no Parque das Nações por 112 milhões A espanhola Merlin Properties comprou os edifícios Art’s Business Center e Torre Fernão de Magalhães (TFM), no Parque das Nações, em Lisboa, por 112,2 milhões de euros. Ler mais »
18/01/2019 Os negócios que podem agitar o mercado imobiliário em 2019 A venda de centros comerciais, principalmente no início do ano, mas, sobretudo, o segmento de escritórios deverão ser protagonistas em 2019. Ler mais »
18/01/2019 Preços das casas em Portugal com a 4.ª maior travagem da UE no terceiro trimestre Os preços das casas em Portugal continuam a ser dos que mais sobem em termos percentuais, mas a subida travou no terceiro trimestre do ano passado. Ler mais »
18/01/2019 Estado leva quase metade do valor de uma casa em impostos Ao fim de 50 anos, os impostos cobrados pelo Estado sobre uma habitação representam quase metade do seu custo inicial. Ler mais »
17/01/2019 Fundbox: “No sector Imobiliário, sem dúvida que o mercado e a continuidade da procura são a nossa maior preocupação” Nesta minha abordagem, darei maior foco ao confronto EUA e China, nas prioridades das suas administrações, balanceadas entre a arte da negociação e a disputa competitiva. Ler mais »
16/01/2019 Recorde de compra de habitação por estrangeiros na Turquia De acordo com os dados divulgados, 5.298 foram vendidos no primeiro trimestre, 6.518 no segundo trimestre, 12.339 no terceiro trimestre e 15.508 no quarto trimestre de 2018. Ler mais »
16/01/2019 Predibisa colocou mais de 42.000 m2 de escritórios no Grande Porto em 2018 A consultora imobiliária Predibisa Corporate, especializada no norte do país, foi responsável pela colocação de 42.605 metros quadrados (m2) de escritórios no Grande Porto em 2018. Ler mais »
15/01/2019 Rendas aumentam 1,15% em 2019: um guia imperdível para senhorios e inquilinos O INE (Instituto Nacional de Estatística) informou que o coeficiente de atualização anual das rendas deverá aumentar 1,15%. Ler mais »
15/01/2019 IMOBILIÁRIO PODE TER REPRESENTADO 15% DO PIB EM 2018 Os dados não estão ainda fechados, mas a APPII calcula que, no ano passado, tenham sido investidos cerca de 30.000 milhões de euros no imobiliário nacional, sendo que mais de 20.000 milhões dizem respeito ao mercado residencial. Ler mais »
15/01/2019 Ocupação de escritórios supera os 200.000 m2 em 2018 No ano passado, foram colocados 201.985 m² no mercado de escritórios de Lisboa, o que confirma a recuperação do setor, que retoma assim a níveis de ocupação idênticos aos anos de 2007 e 2008. Ler mais »
15/01/2019 Fitch: Poder para comprar casa em Portugal deve piorar nos próximos dois anos A agência de notação financeira Fitch antecipa que o poder para comprar casa em Portugal vai agravar-se apenas moderadamente nos próximos dois anos, de acordo com um relatório divulgado esta terça-feira. Ler mais »
14/01/2019 Banca vende €5 mil milhões de imóveis e créditos tóxicos Negócio. Nos portefólios vendidos há todo o tipo de ativos, desde casas, escritórios ou armazéns. Uns já foram entregues e outros estão por executar Ler mais »
11/01/2019 Senhorios já podem beneficiar da redução da taxa de IRS consoante duração dos contratos Os senhorios podem já aceder a benefícios fiscais, com a redução da atual taxa de IRS sobre rendimentos prediais. A lei destina-se aos contratos de 2 a 5 anos. Ler mais »
11/01/2019 Fim dos vistos gold com chumbo anunciado por PS, PSD e CDS O BE defendeu esta quinta-feira, no Parlamento, o fim dos vistos gold, uma "ferramenta de especulação imobiliária" através da qual Portugal "vende direitos de cidadania", mas o projeto de lei vai ser chumbado por PSD, PS e CDS-PP. Ler mais »
11/01/2019 Aprovada a lei que regula novas sociedades de investimento e gestão imobiliária Instrumento prometido desde 2015 pode ser útil para a dinamização do mercado de arrendamento habitacional. Ler mais »
10/01/2019 Bankinter descarta bolha no imobiliário. Mas avisa que preços têm de abrandar O banco espanhol estima uma desaceleração na subida dos preços das casas nos próximos dois anos. Ler mais »
10/01/2019 Investimento chinês cai 11,3% em 2018 para 271,6 milhões de euros O investimento chinês obtido através dos vistos gold caiu 11,3% em 2018, face a 2017, para 271,6 milhões de euros, no ano em que o Vietname substituiu a Rússia no top 5 de verbas captadas por nacionalidades. Ler mais »
09/01/2019 Porto atrai cada vez mais investidores e expetativas para 2019 estão em alta “O produto Porto, por mérito próprio, consegue atrair investimento, turistas, empresas e residentes estáveis”. Ler mais »
08/01/2019 Novos projetos de construção vão revolucionar preços das casas Este aumento da oferta vai levar a uma descida de preços e obrigar os proprietários de casas usadas a praticar valores menos inflacionados Ler mais »
08/01/2019 Lisboa assume a liderança de ranking de investimento imobiliário na Europa Portugal está definitivamente no centro das atenções da Europa quando o assunto é mercado imobiliário. Ler mais »
08/01/2019 O que vai acontecer ao seu crédito da casa em 2019? À semelhança do que já começou a acontecer em 2018, as prestações do crédito à habitação deverão continuar a subir este ano. Já quem quiser pedir financiamento deverá ter acesso a uma oferta mais barata. Ler mais »
08/01/2019 ESCRITÓRIOS E HOTÉIS SERÃO OS MAIS ATRATIVOS EM 2019 «Em 2019, o mercado deverá continuar bastante ativo, já que Portugal continua no radar das multinacionais e dos investidores internacionais, que devem continuar a apostar no nosso país», acredita Francisco Horta e Costa, diretor geral da CBRE, que antecipa um forte investimento no setor dos escritórios e na hotelaria Ler mais »
07/01/2019 Imobiliária espanhola faz 240 casas no Parque das Nações Projeto fica em frente ao hospital CUF Descobertas e representa um investimento de €100 milhões Ler mais »
07/01/2019 Casas. Preços vão baixar já este ano O ano passado ficou marcado pelo recorde de vendas, mas também pelos preços especulativos. Responsáveis do setor acreditam que, durante 2019, os valores vão ser ajustados e passam a ser mais realistas. Ler mais »
07/01/2019 LX PARTNERS ENTRA NO CAPITAL DA SMART STUDIOS A portuguesa Smart Studios abriu o capital à Lx Partners no final de 2018. A ideia é «dar continuidade ao crescimento no segmento do student housing e co-living». Ler mais »
07/01/2019 Investoc avança com novos hotéis Depois da abertura do Inspira Santa Marta, em 2010, a Investoc vai agora apostar nas zonas de santos e Alfama com a abertura de duas novas unidades hoteleiras de 3 e 5 estrelas, respetivamente Ler mais »
07/01/2019 Um quarteirão por 17 milhões vai ajudar Marvila a renascer Bairro ainda tem os preços de habitação mais baixos de Lisboa. Ateliê de Frederico Valsassina vai desenhar o projeto numa área de 16 mil m2. Ler mais »
07/01/2019 Vistos Gold: Investimento atinge 838 milhões de euros em 2018, quase ao mesmo nível de 2017 O investimento captado através dos vistos 'gold' atingiu os 838 milhões de euros em 2018, menos 0,6% do que o registado no ano anterior, de acordo com os dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) hoje divulgados. Ler mais »
04/01/2019 Malparado diminui em Portugal. Empréstimos para habitação caem 269 milhões no terceiro trimestre Foi nos empréstimos para habitação que a redução do malparado foi mais expressiva. “Stock de NPL diminuiu 269 milhões [5%] no terceiro trimestre” de 2018, segundo o Banco de Portugal. Ler mais »
04/01/2019 Preço das casas sobe 6,6% em Portugal no último trimestre de 2018 O mercado imobiliário nacional fechou o ano de 2018 em alta. E para comprar casa no país é cada vez preciso “abrir mais os cordões à bolsa”. Ler mais »
04/01/2019 PORTUGAL VAI TER 170 NOVOS HOTÉIS ATÉ 2023 Durante os próximos cinco anos, estão previstos 170 novos projectos hoteleiros, num total de 15 mil novos quartos Ler mais »
03/01/2019 Banca ainda tem de "limpar" 30 mil milhões de euros de malparado Desde o máximo histórico já se libertaram de 19,2 mil milhões de euros de ativos tóxicos. Ainda assim, ainda têm de resolver mais de 30 mil milhões. Ler mais »
03/01/2019 Consultora calcula que o mercado imobiliário comercial cresceu 74% em 2018 Mais de 90% dos investidores no segmento de escritórios foram estrangeiros, na habitação caem para 45%. Ler mais »
03/01/2019 Avaliação bancária de casas está a subir há 20 meses consecutivos Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor está a subir há 20 meses seguidos – desde abril de 2017 – e encontra-se em máximos de 2008. Ler mais »
03/01/2019 REIT e carteiras de malparado da banca prometem animar imobiliário este ano Boas notícias para o setor do imobiliário em 2019. Ler mais »
03/01/2019 Novos contratos de arrendamento já podem ter IRS mais baixo Contratos a mais de dois anos já vão pagar menos. Ler mais »
03/01/2019 Novembro trouxe um novo fundo fechado ao mercado imobiliário Os FEII recuaram 2,1% no valor que gerem para os 2.461,3 milhões de euros, enquanto que os FUNGEPI decresceram 0,4% para os 445,8 milhões de euros. Ler mais »
02/01/2019 RENDAS DE CASAS REABILITADAS COM IRS DE 5% SEM LIMITE TEMPORAL Não há limite temporal para o benefício de uma taxa de IRS de 5% sobre os rendimentos de rendas de habitações alvo de reabilitação urbana, considera a AT numa informação vinculativa agora publicada Ler mais »
02/01/2019 Duas novas agências imobiliárias criadas por dia em Portugal Portugal viu nascer 1492 novas agências de mediação imobiliária entre 1 de janeiro e 31 de outubro. O número representa uma média de duas aberturas por dia. Ler mais »

Conteúdos Premium

O imobiliário mudou! Preparado?
Formação financeira para mediadores mobiliários

Real Estate Investments
Apresentação feita na conferência sobre Family Offices em Lisboa

Dívida Imobiliária e Hoteleira
Apresentação feita para a ACISO sobre o estado da dívida imobiliária em Portugal e formas de negociar com a Banca

Mudar o Imobiliário em Portugal
Apresentação feita no Seminário organizado pela ANAI sobre o tema "O Futuro do Imobiliário e da Avaliação Imobiliária em Portugal"

As 10 regras de ouro no buy-to-let
Leia ou releia as nossas 10 regras de ouro no buy-to-let

Modelo de Decisão: Comprar ou Arrendar?
Veja aqui o exemplo de um modelo automatizado para auxílio à tomada de decisão entre comprar ou arrendar

Modelo de Análise de Investimento Imobiliário
Veja aqui um modelo simples de análise e avaliação de um investimento imobiliário, usado para o caso do Hospital Curry Cabral

Research Paper nº1/2011 - O Impacto do Crédito e das Taxas de Juro na Habitação em Portugal
Veja aqui as principais conclusões do primeiro working paperem Português sobre o mercado imobiliário nacional.

Medidas para o sector da habitação em Portugal

Consulte aqui as nossas propostas estratégicas para o sector da habitação em Portugal.

Real Estate & Finance Newsletter
Consulte aqui as edições da Real Estate & Finance Newsletter, um original Out of the Box!

menu