Out of the Box: alavancagem

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31/07/2019 Semestre "muito forte" na venda de casas, com mais construção nova O diretor-geral da consultora imobiliária JLL, Pedro Lancastre, adiantou hoje, em entrevista à Lusa, que o primeiro semestre de 2019 foi "muito forte" na venda de casas em Portugal, com predominância de construção nova e menos reabilitação. Ler mais »
30/07/2019 Preço médio das casas em Lisboa continua acima dos 3500€ por metro quadrado Estudo revela que este é o terceiro trimestre consecutivo em que o preço de venda de imóveis na capital se mantém neste valor. Ler mais »
30/07/2019 Madrid aprova projeto imobiliário de 7000 milhões de euros Esteve 26 anos à espera de 'luz verde', que chegou esta segunda-feira. Prevê a construção de mais de 300 prédios, entre os quais várias torres, sendo que uma terá 300 metros de altura, a mais alta de Espanha Ler mais »
30/07/2019 Imobiliário. Estes são os três sítios do país onde foram transacionadas mais casas A RE/MAX revelou esta terça-feira que, no primeiro semestre do ano, transacionou 31.664 imóveis, mais 6,1% do que em período homólogo de 2018. Ler mais »
29/07/2019 Merlin vem com tudo de Madrid para Lisboa A Merlin Properties está a preparar a entrada na bolsa portuguesa. E o plano é duplicar a negociação dos ativos que já tem a cotar em Madrid. Ler mais »
29/07/2019 Arrendar mostra-se um encargo mais pesado do que comprar casa Arrendar casa sai mais caro do que a aquisição, é o que conclui o mais recente estudo da Century 21 e da Confidencial Imobiliário. Arrendar 90 m² representa um encargo mensal entre 14% a 61% superior à aquisição. Ler mais »
29/07/2019 Famílias portuguesas precisam de dez anos de salários para pagar casa Estudo da Comissão Europeia conclui que as habitações em Portugal estão "potencialmente sobrevalorizadas". Ler mais »
29/07/2019 Estas são as três ameaças ao travão ao crédito do Banco de Portugal Um ano após a entrada em vigor da recomendação do Banco de Portugal que visa criar limites à concessão de crédito às famílias, começam a surgir alguns sinais que criam reticências sobre a sua eficácia Ler mais »
26/07/2019 Quase 30% dos apartamentos à venda estão no mercado há mais de um ano Perto de 30% dos apartamentos e 43% das moradias que estão anunciadas em portais de imobiliário encontram-se à venda há mais de um ano. Ler mais »
25/07/2019 Portugueses liquidaram 4,2 mil milhões em crédito à habitação antes do prazo As famílias reembolsaram antecipadamente 4,6 mil milhões de euros em créditos para a casa. A maioria do valor pago serviu para terminar o contrato de financiamento junto da banca. Ler mais »
25/07/2019 Novo Banco liquida fundo de investimento imobiliário Imovalor e ganha 36 milhões O Novo Banco decidiu liquidar e extinguir o fundo de investimento imobiliário Imovalor por já não o considerar estratégico. Com a operação, a entidade fica com 36 milhões de euros que resultaram da venda – por parte do Imovalor – de um terreno com mais de 21.000 metros quadrados (m2) junto ao Campo Pequeno, em Lisboa. Ler mais »
24/07/2019 Novo Banco fecha venda de carteira de imobiliário avaliada em 400 milhões ao fundo Cerberus Banco liderado por António Ramalho já fechou a venda da carteira "Sertorius", composta por imóveis no valor de 400 milhões de euros, à Cerberus e Finsolutia. Para trás ficou o fundo Bain. Ler mais »
24/07/2019 Escassez de oferta faz subir rendas de escritórios A forte pressão da procura e a baixa disponibilidade de espaços tem impulsionado as rendas no imobiliário comercial, principalmente nos escritórios. Ler mais »
24/07/2019 A pensar investir nas SIGI? A versão final do regime vista à lupa Reclamado há anos pelos investidores, nacionais e estrangeiros, o regime das Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI) está finalmente preparado para ser operacionalizado em Portugal. Ler mais »
22/07/2019 Investimento chinês através de vistos gold recua 28,5% no primeiro semestre Este semestre foram concedidos 218 'vistos gold' a cidadãos da China. Já o investimento do Brasil subiu 10,5%, mostram os dados do SEF Ler mais »
22/07/2019 Deka Inmobilien comprou FPM 41 por €125M O fundo alemão Deka Inmobilien é o novo dono do Fontes Pereira de Melo 41 (FPM41), tendo concluído a compra do ativo à ECS Capital por 125 milhões de euros. Ler mais »
22/07/2019 Câmara de Lisboa aprova aquisição dos 11 prédios da Segurança Social para rendas acessíveis O processo de reconversão dos 11 prédios da Segurança Social em habitação acessível está em andamento. Ler mais »
18/07/2019 Investimento imobiliário deverá acelerar para os €3.000M Depois de um primeiro semestre muito dinâmico, nesta segunda metade do ano, o investimento imobiliário comercial deverá acelerar e atingir mesmo os 3.000 milhões de euros. Ler mais »
18/07/2019 Casas: 2018 regista o maior número de vendas desde que há registo Nunca se venderam tantas casas em Portugal como no ano passado. Em 2018, foram transacionadas 178.691 habitações, o valor mais elevado da série disponível pelo INE. Ler mais »
18/07/2019 Edifícios licenciados em Portugal dispararam em 2018 No ano passado foram construídos mais de 20 mil fogos para habitação familiar. Ler mais »
17/07/2019 “Golden visa” geram investimento de €372,2M até junho No primeiro semestre deste ano, o investimento captado a partir da conceção de Autorização de Residência para Investimento somou os 372,2 milhões de euros, menos 23% que em igual período de 2018, montante correspondente à atribuição de 621 vistos. Ler mais »
16/07/2019 A Nexity está de regresso a Portugal e vai construir habitação para classe média em Leça da Palmeira O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou esta semana o diploma do Governo que aprova o Plano de Reabilitação de Património Público para Arrendamento Acessível. Ler mais »
16/07/2019 Malta: O paraíso imobiliário dos estrangeiros para obter cidadania europeia Os benefícios fiscais que Malta oferece estão a atrair investidores de todo o mundo que, através da compra ou do arrendamento de imóveis, conseguem obter cidadania europeia. Ler mais »
16/07/2019 Marcelo promulga Plano de Reabilitação de Património Público para arrendamento O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou esta semana o diploma do Governo que aprova o Plano de Reabilitação de Património Público para Arrendamento Acessível. Ler mais »
14/07/2019 Os países com maiores riscos de bolha imobiliária Os países com maiores riscos de viverem uma bolha imobiliária são Canadá e Nova Zelândia, de acordo com a Bloomberg. Ler mais »
12/07/2019 Venda de carteira de €400M do NB à Cerberus em fase de fecho Encontra-se em fase final de negociações a venda da carteira Sertorius do Novo Banco à Cerberus, um portfólio de cerca de 400 milhões de euros. Ler mais »
12/07/2019 Preços das casas aumentam 9,2%, a maior subida da Zona Euro Nos primeiros três meses deste ano, o índice de preços das casas em Portugal aumentou 9,2% face a igual período do ano passado. Esta foi a subida mais acentuada da Zona Euro, segundo os números do Eurostat. Ler mais »
12/07/2019 Câmara de Lisboa e Estado vão investir 239 milhões de euros em habitação O objetivo é atingir este valor até 2024, no âmbito do programa 1.º Direito. Ler mais »
12/07/2019 Preço das casas continua a subir mas FMI diz que não é preciso ação política Preço das casas continua a subir em Portugal. Fundo Monetário Internacional diz que o crescimento no preço da habitação varia de região para região e que é consequência da procura por não-residentes. Ler mais »
12/07/2019 O ARRENDAMENTO NA DEMOCRACIA PORTUGUESA Se, no caso das políticas de habitação social, é possível encontrar uma ruptura teórica e prática em Abril de 1974, no caso do arrendamento temos de recuar um pouco mais para ter o devido enquadramento. Ler mais »
12/07/2019 A (bonita) panorâmica do mercado imobiliário nacional Há cinco anos que o sector imobiliário não pára de por ovos "de ouro" e vive atualmente os melhores dias da última década, criando inúmeros postos de trabalho e estimulando a economia. Ler mais »
11/07/2019 Lisboa está a transformar casas em escritórios Falta de espaços na capital aliado à estabilização das rendas no mercado imobiliário tem levado promotores a optarem por reconverter casas em escritórios para arrendamento Ler mais »
11/07/2019 Investimento no sector hoteleiro continua dinâmico Em 2019 o investimento no sector hoteleiro continua a dar mostras de grande dinamismo, pode ler-se no recente relatório elaborado pela Cushman & Wakafiel sobre o mercado imobiliário. Ler mais »
09/07/2019 Crédito a taxa fixa desce a pique, à espera de Euribor negativas A expectativa de que a política monetária do Banco Central Europeu prolongue as taxas negativas por um período longo de tempo está a refletir-se na contratação de créditos a taxa fixa. Ler mais »
08/07/2019 Como é que estas dez cidades europeias controlaram os preços do arrendamento? Cerca de 90% das cidades de todo o mundo não oferecem habitações a preços acessíveis, nem de qualidade adequada Ler mais »
04/07/2019 U-World planeia investimento de €120M em habitação estudantil 120 milhões de euros, é este o investimento que a U-World pretende fazer em Portugal até 2022 na construção de novas residências de estudantes, nomeadamente em Aveiro, Braga, Coimbra e Porto. Ler mais »
04/07/2019 As novidades da Lei de Bases da Habitação Depois de vários adiamentos e muitas horas de negociação, o grupo de trabalho para a Habitação aprovou o texto final da Lei de Bases que será apresentada à Comissão de Ambiente, Ordenamento do Território, Descentralização, Poder Local e Habitação para validação. Ler mais »
04/07/2019 Preço das casas usadas cresce 4,5% no 2.º trimestre Com este aumento, o preço das casas situa-se agora nos 1.932 euros por metro quadrado. Ler mais »

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Research Paper nº1/2011 - O Impacto do Crédito e das Taxas de Juro na Habitação em Portugal
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