O peso da regulação

Muito se tem dito e escrito sobre a (má) regulação dos mercados financeiros e do (mau) papel que desempenhou nos últimos anos.

Vem isto a propósito de algumas notícias saídas aqui há dias, sobre um conjunto de intervenções do Banco de Portugal sobre o mercado imobiliário, mais concretamente, no que ao crédito habitação diz respeito.

Mais ou melhor regulação?

Por Ricardo Pereira
inPROP Capital Fund

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«Se o banco praticar um spread de 1% em ambos os créditos, o crédito para aquisição de habitação permitirá uma taxa de rendibilidade bruta (...) de 36% e o outro (...) de 25% … nada mau!!! mas na prática insustentável pois assenta em rácios de alavancagem brutais.»

A propósito do resgate da banca espanhola pela União Europeia, motivado pela recessão económica e pelo “estourar” da bolha imobiliária, uma questão se coloca: quem são os responsáveis pela criação das bolhas imobiliárias que proliferaram (ou proliferam) um pouco por todo lado?