Muito Short e Pouco Sale

Por Massimo Forte

Director de Operações

Century 21 Portugal

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É certo e sabido que os bancos foram forçados a ficar com uma série de imóveis, diria mesmo, com avultadas carteiras de imóveis oriundos do crédito mal parado. Começando pelo subprime e terminando com as menos cuidadas avaliações de risco feitas pela maioria dos bancos portugueses, nos últimos 15 anos, de crédito hipotecário, não vale a pena continuar a referir e insistir nas causas que provocaram esta situação.

Espanha impede short-selling na habitação

O Parlamento espanhol rejeitou a implementação de regras que iriam permitir realizar o short-selling de casas, algo muito comum nos Estados Unidos.

Na prática, o detentor da hipoteca pode "entregar" a casa ao proprietário ou a alguém interessado por um valor inferior ao montante em dívida, aceitando realizar perdas, algo que não é possível, por exemplo, em Portugal, apesar da SEFIN estar a preparar uma proposta em contrário.

Por cá, se porventura a casa é vendida por um valor abaixo do montante em dívida, o anterior mutuário mantém-se devedor da diferença, apesar de serem já conhecidas algumas decisões de Tribunais que deliberaram o contrário.

Pois foi isto mesmo que o Parlamento espanhol optou por manter, não autorizando assim operações de short-selling.

Bons negócios (imobiliários)!