Segundo dados publicados pela DTZ, Espanha iniciou o ano de 2015 de forma promissora ao registar € 2,1 Bll em investimento imobiliário, mais do dobro registado em igual período de 2014. Os REIT espanhóis e investidores privados dominaram as transacções no 1º trimestre do ano à medida que a queda das yields se generaliza a todos os sectores do mercado imobiliário.
O sector do retalho continua a manter a preferência dos investidores com quase € 1 Bll investidos, isto apesar do seu peso relativo ter descido de 60% para metade dos montantes investidos no período quando comparado com o ano de 2014.
O sector industrial foi aquele que registou a maior subida em termos relativos, absorvendo 10% dos € 2 Biliões investidos no 1º trimestre do ano, face aos reduzidos 4% registados em 2014.
Já os sectores de escritórios e mixed-use mantém as suas posições relativas e uma preferência relativamente estável da parte dos investidores.
Os investidores domésticos tomaram 75% das transacções do trimestres, correspondente a 60% do montante total investido. Os investidores estrangeiros, menos activos neste período, direccionaram as suas preferências para o sector do retalho.
As yields de escritórios mantiveram a sua tendência de queda, isto apesar de estarem ainda muito longe dos mínimos históricos. Em Madrid, as prime yields cairam para 5,25% mas como se disse, ainda longe dos 4,25% ocorridos no final de 2006.
Bons negócios (imobiliários)!
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