Habitação: preços na Zona Euro não param de subir

Os preços na habitação da Zona Euro não param de subir. De acordo com o Eurostat, o preço das casas subiu 4,3% no 2º trimestre de 2018 (em termos homólogos), levando já 15 trimestres consecutivos de subida. Já Portugal registou uma subida de preços de 11,2%, ficando apenas atrás da Eslovénia e Irlanda. Do conjunto de 30 países analisados, apenas Suécia, Noruega e Itália registaram leve quebra nos preços, de -1,7%, -0,5% e -0,2%, respectivamente.

Analisando a evolução dos preços em cadeia, a Zona Euro observou uma subida de 1,4% que é aliás das mais elevadas dos últimos 6 anos. Malta (4,2%), Eslovénia (3,2%) e Roménia e Letónia (ambos com 3,1%) foram os países que registaram maior subida de preços no 2º trimestre de 2018, comparando com o trimestre anterior. Portugal viu o sector residencial valorizar 2,3%.

A República Checa, Hungria e Holanda são os países europeus que registam a melhor sequência de subida de preços, com um total de 18 trimestres consecutivos sempre a valorizar. Aliás, a Hungria acumula já uma valorização de 41,6% ao longo deste período, bem acima dos 25,1% da Holanda, isto apesar de levarem o mesmo período temporal de subida de preços.

Por seu turno, a Suécia, depois de 20 trimestres consecutivos a registar uma subida nos preços de venda de casas, parece estar a perder momentum com uma quebra acumulada nos últimos 3 trimestres de -3%.

Nos últimos 5 anos (do 2º trimestre de 2013 ao 2º trimestre de 2018), Irlanda (+53,6%), Islândia (+46,9%) e Hungria (+45,7%) são os países da Zona Euro que acumulam maior valorização do sector residencial. Portugal é o 6º país com maior subida acumulada em 5 anos (+33,2%) acima de paises com Espanha, Alemanha ou mesmo Holanda.

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Habitação: Islândia no topo do Mundo

A Islândia é o país europeu onde se regista maior valorização dos preços na habitação, de acordo com dados divulgados pela Knight Frank. O índice produzido por esta consultora mostra um crescimento de preços naquele país de 14,7% durante o ano de 2016, estimulado por um crescimento económico próximo dos 5% segundo dados do FMI.

A Turquia foi assim "destronada" da liderança, ao ver a sua moeda a desvalorizar, a crescer preocupações com a segurança no País e com uma acentuada subida das taxas de juro para 8%. A Suécia registou uma forte queda no ranking, passando de 3º lugar em 2015 para 20º no passado ano.

Já a China, por seu turno, subiu bastante no referido ranking, ocupando agora a sétima posição, depois de ocupar um modesto 43º posto em 2015. A subida média de preços superior a 10% levou esse país a subir no ranking global de preços.

De uma forma global, o índice registou um aumento de 6% em 2016, acima dos 4,1% já registados em 2015, denotando-se uma contínua subida de preços na habitação de uma forma generalizada. Um número recorde de países monitorizados por este índice que registaram subidas de preços foi também alcançado em 2016.

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Turquia lidera ranking de preços na habitação

A Turquia mantém-se na liderança no crescimento de preços na habitação, de acordo com um recente research da Knight Frank. O índice da referida consultora aponta para uma contínua subida de preços no sector, com a Turquia a liderar. Dos 55 países analisados, 44 registaram um crescimento de preços no 3º trimestre de 2016, resultando assim numa subida de 5,3% do índice:

Numa base anual, Turquia regista um crescimento de 13,9% nos preços, logo seguida por Nova Zelândia (13,5%) e Islândia (12,9%). Já numa base trimestral, destaque para Índia e Hong Kong, que parece querer recuperar das quedas de anos anteriores. Do lado das descidas, a Ucrânia mantém-se nas quedas com uma variação anual de -9,9% registando inclusive a mais baixa variação trimestral (-2,4%).

De realçar que Portugal se encontra no 33º lugar deste ranking, registando uma variação anual de preços de 3,6% e de apenas 1% no 3º trimestre.

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