Imobiliário em Espanha: overview do mercado em 2016

Iniciamos hoje uma parceria com a empresa espanhola AURA REE que mensalmente nos irá trazer um overview sobre o mercado imobiliário espanhol. Neste primeiro artigo, é apresentado um resumo do que mais importante se passou ao longo do ano de 2016.

2016 foi, até ao momento, o melhor ano de actividade da AURA REE. Durante o ano transacto, fomos líderes no mercado espanhol na área dos NPL e REO, lançámos com sucesso a operação em Portugal e expandimos substancialmente a nossa equipa e plataforma.

• O mercado espanhol de carteiras NPL & REO registou vendas superiores a 12 mil milhões de euros e AURA REE participou em 92% dos referidos negócios (valor de> 11 mil milhões de euros), com uma taxa de sucesso de 41% (4,5 mil milhões de euros). Colaborámos com investidores institucionais (por exemplo, Bain Capital, Oaktree, Deutsche Bank, Boaml, Blackstone, Apollo, TPG Capital, Waterfall e muitos outros), bem como conselheiros vendedores (Alantra & Evercore), promotores e Socimis;
• Em Portugal, lançámos a AURA REE Portugal com uma equipa de 4 avaliadores. Durante os primeiros 6 meses, participámos em vários negócios de carteiras (Andorra, VIP e Kairos) dos quais 2 já se encontram encerrados pelos nossos clientes e 1 que se encontra na fase de conclusão;
• A nossa equipa engloba já 30 consultores especializados nas áreas de turismo, terrenos e de research;
• A nossa plataforma cresceu substancialmente; temos agora mais de 20 milhões de comparáveis em Espanha (incluindo 93% de todos os preços de transacções, envolvendo activos residenciais, industriais e de retalho nos últimos 4 anos), 5 milhões em Itália e 2 milhões em Portugal.

Gostaríamos de agradecer aos nossos clientes pela confiança que depositam em nós e no nosso trabalho e esperamos continuar a apoiar as suas aquisições em Espanha, Portugal e Itália (onde planeamos lançar operações em meados de 2017).

Silly season só para alguns

Por Gonçalo Nascimento Rodrigues
Out of the Box
Main Thinker

OTBX, Consultoria em Finanças Imobiliárias, Lda.
Managing Director

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Estamos na chamada "silly season", uma época em que pouco ou nada acontece. O pessoal vai a banhos e, enquanto dá um mergulho e outro, pouco acontece à sua volta. Mas não em Espanha.

O SAREB, ou se lhe quisermos chamar, o Bad Bank Espanhol, similar ao NAMA, já aqui falado neste blog, acaba de concretizar uma operação de colocação de 51% de uma carteira de activos imobiliários de € 100 Milhões. Ao que parece, a carteira contém cerca de 800 casas, espalhadas por várias regiões de Espanha.

Surfar a onda espanhola

Por Pedro Pereira Nunes

De acordo com diversas fontes do sector imobiliário, desde revistas da especialidade até aos próprios gestores de fundos internacionais de private equity, há uma grande expectativa de que nos próximos 2-3 anos haja um grande número de oportunidades para investir no sector imobiliário na Europa. A maioria dessas oportunidades apresentará um perfil de risco elevado (típico dos fundos de private equity – IRR de 20-30%). A corroborar esta tese está uma estimativa recente do FMI: entre 58 bancos europeus esperam-se vendas superiores a $2 trillion de activos (incluindo o crédito imobiliário) ao longo dos próximos 2 anos…