Hoje deixo-vos uma entrevista na Bloomberg Television com Dan Alpert da Westwood Capital, que nos fala sobre o mercado de habitação nos Estados Unidos.
Dan Alpert estima que o mercado de habitação desvalorize 40%, contra os 28% projectados por ele próprio há um ano. Se olharmos para o S&P Case Shiller, estamos actualmente perante uma desvalorização próxima dos 33%, face aos máximos verificados no final 1º semestre de 2006, o que significa que ainda teríamos alguma descida pela frente…
Outro aspecto curioso, relaciona-se com o múltiplo da habitação, já referenciado na última Real Estate & Finance Newsletter. No pico do mercado, o múltiplo renda/valor atingiu 28 vezes, quando historicamente esse valor rondava 13 vezes. Ou seja, passamos de yields históricas de 7,5%-8% para 3,5%!
Podem ver o vídeo aqui.
Bons negócios (imobiliário)!
Dan Alpert estima que o mercado de habitação desvalorize 40%, contra os 28% projectados por ele próprio há um ano. Se olharmos para o S&P Case Shiller, estamos actualmente perante uma desvalorização próxima dos 33%, face aos máximos verificados no final 1º semestre de 2006, o que significa que ainda teríamos alguma descida pela frente…
Outro aspecto curioso, relaciona-se com o múltiplo da habitação, já referenciado na última Real Estate & Finance Newsletter. No pico do mercado, o múltiplo renda/valor atingiu 28 vezes, quando historicamente esse valor rondava 13 vezes. Ou seja, passamos de yields históricas de 7,5%-8% para 3,5%!
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