É um conjunto de mixed-feelings aquilo que se passa no mercado residencial norte-americano. As análises são muitas, as conclusões também!
Hoje, pretendo deixar-vos breves análises do estado actual actual do mercado. Primeiro, mostro-vos um pequeno vídeo da Realtor.com com um resumo das recentes tendências do mercado de habitação nos Estados Unidos.
Adicionalmente, cortesia de Richard Bloch em Seeking Alpha, mostro-vos um gráfico de correlações entre o S&P Case-Shiller das várias cidades que o índice segue, com o índice geral. Apesar do índice continuar em queda, as correlações começam também a caiar para zero, o que parece ser lógico dado, à partida, não haver necessariamente qualquer correlação entre cidades. O imobiliário é um activo fundamentalmente local.
Ainda com correlações, olhando para os gráficos que se seguem, podemos encontrar uma tendência similar entre a procura por novas casas (Housing Market Index - HMI - by Wells Fargo) e o S&P Case-Shiller:
Olhando para estes 2 gráficos, podemos encontrar alguma relação de tendências com um delay de 1 ano, sensivelmente. Assim, se a procura de novas casas está agora a aumentar, seria expectável um aumento dos preços daqui a 1 ano. Veremos como se comporta o HMI nos próximos meses.
Bons negócios (imobiliários)!
Hoje, pretendo deixar-vos breves análises do estado actual actual do mercado. Primeiro, mostro-vos um pequeno vídeo da Realtor.com com um resumo das recentes tendências do mercado de habitação nos Estados Unidos.
Adicionalmente, cortesia de Richard Bloch em Seeking Alpha, mostro-vos um gráfico de correlações entre o S&P Case-Shiller das várias cidades que o índice segue, com o índice geral. Apesar do índice continuar em queda, as correlações começam também a caiar para zero, o que parece ser lógico dado, à partida, não haver necessariamente qualquer correlação entre cidades. O imobiliário é um activo fundamentalmente local.
Ainda com correlações, olhando para os gráficos que se seguem, podemos encontrar uma tendência similar entre a procura por novas casas (Housing Market Index - HMI - by Wells Fargo) e o S&P Case-Shiller:
Olhando para estes 2 gráficos, podemos encontrar alguma relação de tendências com um delay de 1 ano, sensivelmente. Assim, se a procura de novas casas está agora a aumentar, seria expectável um aumento dos preços daqui a 1 ano. Veremos como se comporta o HMI nos próximos meses.
Bons negócios (imobiliários)!
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