De acordo com dados disponibilizados pela NCREIF - National Council of Real Estate Investment Fiduciaries, os investidores institucionais obtiveram um retorno total de 11,82% nas suas carteiras de investimento, durante o ano de 2014.
Trata-se de grandes fundos de pensões e outros investidores de cariz institucional que a todo gerem carteiras na ordem dos USD 400 Biliões, num total de cerca de 7.000 activos imobiliários sob gestão.
O retorno obtido de 11,82% em 2014 teve um efeito combinado de rendimento e valorização de capital: 5.36% e 6.241%, respectivamente. Tanto as rendas sobem como as taxas de capitalização descem.
Desde a crise do subprime que a rentabilidade destas carteiras tem subido bastante, com especial enfoque nos anos imediatamente a seguir à crise. Entre 2007 e 2009 o valor gerido caiu tanto por força de um substancial aumento do risco associado que a recuperação foi, igualmente, acentuada.
Em 2014, o retorno líquido destes imóveis subiu 6.5%, tendo a taxa de ocupação subido 9.9%.
Bons negócios (imobiliários)!
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