Depois de quase 5 anos de quedas consecutivas, o sector residencial holandês parece finalmente querer recuperar, com uma forte subida da procura. De facto, o número de casas vendidas subiu 39,4% durante todo o ano de 2014, para 153.511 casas vendidas, sendo este o valor mais elevado desde 2008. O ano de 2015 parece manter a tendência de recuperação, com quase 110.000 casas vendidas durante os primeiros 8 meses do ano, uma subida de 23% face a igual período de 2014.
No entanto, a subida das vendas não tem sido acompanhada pela subida dos preços, bastante mais modesta. Durante o 3º trimestre de 2015, os preços registaram uma modesta subida de 4,23%, para um valor médio de € 224.000. No entanto, entre o 2º e 3 º trimestre de 2015, não houve qualquer variação nos preços.
As expectativas apontam para uma manutenção da recuperação. De acordo com o Rabobank, o corrente ano de 2015 deverá encerrar com uma subida nos preços entre 1,5% e 3,5% em 2015 e vendas de 160.000 a 180.000 casas, bem acima do valor registado em 2014.
A actividade de crédito parece constituir um dos factores para esta recuperação, com o número de novas hipotecas a disparar mais de 50%, para um valor acima dos 25 mil milhões de euros. Trata-se do valor mais elevado dos últimos 8 anos. No final do 1º semestre do corrente ano, o montante total em dívida em crédito habitação era de 400 mil milhões de euros (cerca de 4 vezes mais do que em Portugal), 2,9% acima do valor observado em 2014.
Bons negócios (imobiliários)!
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