Imobiliário do Estado: rentabilização ou desorçamentação?

Notícia dos últimos dois dias, ao que parece já não existe dinheiro para comprar mais imóveis públicos. Antes de mais, permitam-me recordar aquilo que já escrevi sobre este tema:

Estado Português gasta ou ganha com Imobiliário?

Rentabilizar o Imobiliário do Estado

Em suma, o que foi feito foi o seguinte:

- O Estado vendeu a uma empresa pública (leia-se, a si próprio) imóveis por si ocupados, passando a pagar uma renda durante um dado período, por contrapartida do recebimento de uma determinada verba;

- Essa verba, paga pela empresa pública adquirente (ou seja, pelo Estado) é financiada por terceiros (bancos e outros financiadores).

Na prática não existe nenhuma estratégia de rentabilização. Existem apenas dois objectivos: desorçamentação e alavancagem indirecta.

Agora, que as maiores empresas públicas têm um rating de junk, elas próprias não têm forma de financiar a aquisição desses imóveis, pelo que o programa de desorçamentação por via da venda de imóveis está em risco...

Será que agora podemos começar a pensar (um bocadinho, pelo menos) out of the box?!

Bons negócios (imobiliários)!