Deixo-vos hoje um vídeo da Bloomberg com um pequeno debate entre Kiesel e Shilling sobre o estado actual do mercado residencial norte-americano, e as previsões de cada um.
Interessante observar alguns aspectos:
- Os mesmos dados levam a interpretações e projecções diferentes de parte a parte. Um acha que é tempo de comprar, outro altura para vender. E tudo com base, repito, nos mesmos dados;
- Os dados analisados: preço, stock, novas construções, promessas de venda. Não é uma mera discussão se o preço subiu ou desceu;
- A análise "broadband" do mercado imobiliário, a sua correlação com a economia e o emprego. Ambos têm uma visão bastante alargada do mercado, não se cingem à mera evolução do preço nem tão pouco a dados imobiliários. Existe uma clara compreensão dos efeitos macroeconómicos no sector imobiliário;
- Ao mesmo tempo, uma questão fundamental no mercado imobiliário: o facto de ser muito local. No entanto, como o mercado norte-americano é muito grande e tem liquidez, naturalmente que os dados globais são importantes.
Bons negócios (imobiliários)!
Interessante observar alguns aspectos:
- Os mesmos dados levam a interpretações e projecções diferentes de parte a parte. Um acha que é tempo de comprar, outro altura para vender. E tudo com base, repito, nos mesmos dados;
- Os dados analisados: preço, stock, novas construções, promessas de venda. Não é uma mera discussão se o preço subiu ou desceu;
- A análise "broadband" do mercado imobiliário, a sua correlação com a economia e o emprego. Ambos têm uma visão bastante alargada do mercado, não se cingem à mera evolução do preço nem tão pouco a dados imobiliários. Existe uma clara compreensão dos efeitos macroeconómicos no sector imobiliário;
- Ao mesmo tempo, uma questão fundamental no mercado imobiliário: o facto de ser muito local. No entanto, como o mercado norte-americano é muito grande e tem liquidez, naturalmente que os dados globais são importantes.
Bons negócios (imobiliários)!
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