Segundo dados recentemente divulgados pela Savills, a escassez de oferta de escritórios nas principais cidades europeias levou a um crescimento das rendas e a uma descida no take-up. Muitas são as cidades europeias que apresentam pouca oferta em zonas CBD (Central Business District), originando um forte crescimento no valor das rendas.
O potencial de crescimento de rendas está, assim, a transferir-se para zonas fora da CBD à medida que as empresas alteram as suas preferências de localização pela falta de alternativas.
Berlim registou um aumento de 22,9% nas rendas no 1º trimestre de 2017, ao mesmo tempo de observou uma forte quebra de -35,1% no take-up. Barcelona, Madrid, Londres são outros exemplos de cidades que viram as rendas subir ao mesmo tempo que a ocupação não cresceu.
Assim sendo, a quebra registada no take-up deve-se fundamentalmente à falta de opções de ocupação por parte das empresas e não tanto por uma eventual quebra na procura.
Bons negócios (imobiliários)!
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