O investimento em buy-to-let em Espanha encontra-se muito disperso por diversos players de mercado. Uma análise efectuada pelo Cinco Días refere que apenas 2,8% do stock total de casas arrendadas no País vizinho se encontra concentrado em grandes players imobiliários, tais como Socimi´s.
De facto, as 15 sociedades imobiliárias com mais imóveis residenciais de arrendamento em carteira apresentam um stock total a rondar as 114.000 casas, um valor muito reduzido face às cerca de 4 milhões de casas que estão arrendadas em Espanha:
Estes dados fazem cair por terra que são os grandes operadores imobiliários que estão a fazer subir o valor das rendas. De facto, com tão pouco stock em carteira, não têm a capacidade de inflacionar o valor do arrendamento residencial, a não ser a um nível muito micro, muito localizado. A subida das rendas em Espanha, tal como em Portugal, tem ocorrido por um claro baixo volume de oferta disponível face a um crescente aumento da procura.
Bons negócios (imobiliários)!
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