Temos todos tendência de olhar para os mercados mais líquidos, mais falados e badalados, ou então para o nosso próprio mercado. Hoje, para variar, venho falar-vos de um mercado pouco antes falado: a Estónia. Na realidade, este mercado já apareceu em destaque nos dados mais recentes do Eurostat, com uma valorização homóloga de 11,1% no 3º trimestre de 2013.
Este País recuperou de forma assinalável desde 2007. Já anteriormente, entre 2004 e 2006, este País tinha observado um crescimento de preços na habitação de 36%. Entre 2007 e 2009, os preços acumularam quedas de quase -50% (!), para depois começarem a recuperar a partir de meados de 2010.
Fonte: Global Property Guide
Não são só os preços que têm subido. Também o número de transacções tem acompanhado esta tendência. Só no 3º trimestre de 2013, o número de escrituras subiu 15,6% em termos homólogos, segundo o Instituto de Estatísticas local. O sector da construção também tem acompanhado estas subidas, com o número de licenças de construção a crescerem 30,2%.
O preço médio de um apartamento em Tallin, capital da Estónia, é de € 1.272,4 por m2, isto depois de terem quase atingido os € 2.000 por m2 no pico do mercado. A queda é assinalável, mas a recuperação também.
Bons negócios (imobiliários)!
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