Nesta entrevista com Michael Hudgins, JP Morgan's Global REIT Strategist, mais uma vez é focada a característica dos REIT's, no longo prazo, de replicarem um investimento directo em imobiliário, em termos de yield e apreciação de capital.
Juntamente vem a questão da correlação entre a cotação dos REIT's e o valor do mercado imobiliário. Se no longo prazo, os primeiros tendem a replicar o segundo, então é expectável que no longo prazo os REIT's observem uma diminuição da volatilidade e uma tendência para seguir mais o mercado imobiliário e menos os mercados financeiros.
No curto prazo, tenderão naturalmente a responder mais acentuadamente a factores externos, tais como, políticas de incentivo fiscal ou alterações nas taxas de juro.
Bons negócios (imobiliários)!
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