O mercado de escritórios europeu continua em alta. Segundo o Office Clock da JLL, o take-up de escritórios cresceu 5% no 1º trimestre de 2018, acima dos 3 milhões de m2. Desde 2007 que não se verifica arranque tão bom de início de ano. A vacancy rate desceu, assim, 30 pontos base para os 7%, valor mais baixo desde 2008.
As rendas registaram um crescimento de 1%. Os mercados que observaram maior crescimento foram Bruxelas, Milão, Utrecht, Berlim e Barcelona. As expectativas para 2018 apontam para um crescimento de rendas na ordem dos 2,5%, acima da média registada nos últimos 5 anos de 2,2%.
Mercados como Kiev, Lyon e Oslo apresentam agora forte potencial de subida de rendas, enquanto que Lisboa, Berlim, Roma entre outros indicam sinais de algum abrandamento. Aliás, o sentimento registado no relatório da JLL aponta para a maior parte dos mercados de escritórios europeus a registar algum abrandamento na subida de rendas. Estaremos a atingir um pico do mercado?
Bons negócios (imobiliários)!
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