Housing Double Dip - III

Nesta entrevista com Glenn Mueller, professor na University of Denver's Franklin L. Burns School of Real Estate and Construction management, ele afasta um duplo fundo nos mercados e na economia. A recuperação vem já a caminho...

No imobiliário, quando a ocupação e as rendas voltarem a subir, o mercado estará preparado para voltar a valorizar: primeiro o sector industrial, depois retail, housing e, finalmente, escritórios.

Podem ver a entrevista no site da NAREIT.

Bons negócios (imobiliários)!

Housing Double Dip

Hoje deixo-vos uma entrevista com Meredith Whitney, conhecida analista norte-americana, que prevê novas quedas no mercado imobiliário.

De acordo com ela, o aumento das short-sales nos Estados Unidos com o crescente aumento das execuções de hipotecas, juntamente com os problemas que os governos estaduais têm tido com as economias locais, problemas de emprego, no consumo... são ingredientes suficientes para voltarmos a ter um novo fundo no mercado.



Bons negócios (imobiliários)!

O Mercado em Imagens - III

O Departamento de Tesouro norte-americano atribui probabilidade quase nula de haver um duplo fundo nos mercados financeiros. O primeiro gráfico mostra a diferença (spread) entre as taxas de juro do Tesouro norte-americano, a 10 anos e a 3 meses. No fundo, este modelo assenta nos mesmos princípios da yield curve e no aspecto da sua curvatura. Neste momento, a diferença entre as referidas taxas situa-se em 3,69 p.p, com probabilidade de recessão de 0,4%. Em Março de 2007, essa diferença era negativa (!) em 0,51 p.p, ou seja, as taxas de curto prazo eram superiores às de longo prazo, indicando uma elevada probabilidade de recessão (na altura de 25%).

O segundo gráfico que vos apresento hoje mostra o tempo que seria necessário para vender todos os imóveis executados pelos bancos nos Estados Unidos, 103 meses, ou 2 anos!

Bons negócios (imobiliários)!