Março viu bastante atividade no sector imobiliário espanhol. No total, o investimento ascendeu a 2 mil milhões de euros no primeiro trimestre de 2019, de acordo com o BNP Paribas, menos 5% em termos homólogos, com os sectores de terrenos, escritórios e retalho a mostrarem-se particularmente activos durante o último mês do trimestre. Foram fechados negócios em Madrid, Pamplona, Marbella e Sevilla, entre outros.
Terrenos
Pelo menos uma dúzia de operações foram fechadas no segmento de terrenos em Março. A General de Galerías Comerciales comprou 2 milhões de m² de terreno em Marbella para desenvolvimento comercial por 25,73 milhões de euros; A Dedir Clínica adquiriu um terreno de 30.000 m² no local do antigo Hospital del Aire em Madrid do Ministério da Defesa por € 22,6 milhões; e Ten Brinke comprou uma parcela comercial em Tarragona ao Banco Sabadell e outros por € 14 milhões. Também no segmento de terrenos, a Habitat Inmobilaria adquiriu dois terrenos residenciais em Castellón (4.400 m²) e Málaga (11.000 m²) por € 14 milhões e € 10 milhões, respectivamente e o Mercadona comprou 2 lotes para logística (um em Alicante e outro em Sevilha) para apoiar a implementação em andamento do seu negócio de compras on-line.
Escritórios
No segmento de escritórios, a Meridia Capital fechou a maior operação imobiliária do ano até agora com a venda de 18 edifícios (principalmente escritórios) através do seu fundo Meridia II para a casa de private equity suíça Partners Group por € 215 milhões. Enquanto isso, em Madrid, o Liberbank alienou a sua antiga sede no distrito de Fuente de la Mora a um comprador desconhecido por € 43,5 milhões numa base de venda e leaseback; e a GMP vendeu o edifício de escritórios Barajas 1 à IBA Capital e a Angelo Gordon por € 37,5 milhões.
Retalho
No setor de retalho, o General de Galerías Comerciales voltou a ser notícia com a aquisição do shopping Las Terrazas, em Telde, Las Palmas, por € 42 milhões; a Titan comprou o complexo de lazer Nova Center em Vilanova e Geltrú (Catalunha) por uma quantia não revelada; A subsidiária da Mazabi, Atalaya Superficies Comerciales, comprou um retail park em Olaz, nos arredores de Pamplona; e a Socimi Ores adquiriu a loja Stradivarius em Burgos por € 5,2 milhões.
Residencial
No sector residencial, a Arcano terminou o mês com a compra da antiga sede da agencia EFE na rua Espronceda em Madrid à Eurostone por € 40 milhões. A empresa de investimento independente planeia renovar a propriedade de 8.000 m² e convertê-la em 50 casas de luxo. Enquanto isso, a Nyesa adquiriu um lote de 176 casas com um total de 20.000 m², ao Liberbank por € 5.8 milhões; e a Axa comprou á Acciona um empreendimento residencial de 135 residencia por uma quanta não revelada.
Activos alternativos
No sector de activos alternativos, os segmentos de casas de repouso e residencias de estudantes continuaram a atrair a atenção em todo o país. A operadora DomusVi adquiriu a sua concorrente Gerovida para adicionar 2.287 camas ao seu portfólio de 20.000 em Espanha. Além disso, a operadora de residencias estudantis da Bélgica chegou a um acordo para comprar o Campus Diagonal Hall of Residence em Barcelona à Life por € 25 milhões.
Outras
Noutros campos, o empresário navarro Antonio Catalán vendeu os 40% restantes do seu império AC Hoteles à gigante de hotelaria Marriott por € 140 milhões; A VGP adquiriu uma área logística de 40.000 m² em Zaragoza; e o proprietária da Mango, Isak Andic, vendeu um armazém logístico de 35.000 m² em Barcelona à Jevaso por € 25 milhões.
Há muitas operações em andamento: o El Corte Inglés tem propriedades no valor de mil milhões para venda; A Allianz está a negociar a compra do complexo de escritórios e retalho Castellana 200 em Madrid por 250 milhões de euros; e a Blackstone está a preparar uma série de vendas de portfólio após a sua onda de investimentos de 6 anos. Espera-se que todas estas operações sejam fechadas durante o ano de 2019.
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